HUURINCASSO

HUURINCASSO
Cannock Chase legt - in het traject van minnelijke en juridische incasso - het accent sterk op de minnelijke fase. Door in deze fase snel, efficiënt en consequent te opereren blijven de kosten laag en zijn de netto opbrengsten maximaal. Als zaken na een intensieve korte behandeling niet minnelijk kunnen worden opgelost, gaan zij door naar het juridische traject. Bij huurincasso gaat het ons niet enkel om de laagste kosten, maar ook om de hoogste netto resultaten waarbij huisuitzetting natuurlijk zoveel mogelijk moet worden voorkomen. Cannock Chase loopt voorop als het gaat om de professionaliteit van mensen, systemen en processen. Huurincasso kan niet meer los gezien worden van credit management, wonen/verhuursupport en debt purchase. Integratie van alle disciplines is noodzakelijk om de betalingsrisico's te beperken, de liquiditeit structureel op peil te houden en te zorgen voor een gezonde cashflow binnen een stabiel huurdersbestand.
HUURINCASSO VERTROKKEN BEWONERS
Op een deel van de vertrekkende huurders - gemiddelde landelijke mutatiegraad is acht tot tien procent- loopt een vordering voor huur of herstel- en mutatiekosten. Doordat het dwangmiddel 'huisuitzetting' wegvalt is het voor corporaties vaak lastig om  vertrokken bewoners tot betalen te dwingen. Hierdoor worden elk jaar miljoenen euro's afgeschreven. Huurincasso voor vertrokken bewoners is een vak apart - en complex en bewerkelijk - en kost dus meer tijd. Cannock Chase kan dit hele traject op no cure no pay-basis uitvoeren. Van het opmaken en versturen van de eindfactuur tot de (huur)incasso en juridische incasso voor vertrokken bewoners - inclusief huisbezoeken - tot aan effectieve opsporing van noorderzonners en schuldbewaking.
INSOURCING/DETACHERING
Huurincasso is een vak dat vraagt om mensen met een specifieke opleiding, ervaring en mentaliteit. Huurt u één of meerdere huurincassomedewerkers op uw locatie in, dan krijgt u mensen met ervaring bij woningcorporaties. Mensen die motiverend werken op uw afdeling en weten hoever zij kunnen en moeten gaan.
OUTSOURCING
Woningcorporaties die huurincassotaken hebben uitbesteed aan Cannock Chase ervaren dat die nu goedkoper en sneller worden uitgevoerd. Cannock Chase kan alle werkzaamheden, vanaf het prolongeren van de huur en het printen en verzenden van de eerste aanmaning tot een uiteindelijke, indien onvermijdelijk, uitzetting voor haar rekening nemen. Uitbesteding betekent dat u bevrijd bent van alle inspanningen om uw geld binnen te krijgen en dat u bent verzekerd van continuïteit. Dag in, dag uit, jaar in, jaar uit. Uitbesteding aan Cannock Chase betekent dat wij het werk doen, maar u de volledige controle heeft door de gedetailleerde Service Level Agreement (SLA). En door ons geavanceerde automatiseringssysteem heeft u online 24/7 controle over onze vorderingen.
LANDELIJKE BUITENDIENST
Cannock Chase heeft als enige incasso-organisatie in Nederland een eigen buitendienst met landelijke dekking voor de minnelijke incassofase. Ervaren specialisten die weten hoe zij moeten omgaan met wanbetalers. Mensen die hun eigen gebied door en door kennen en door middel van PDA's altijd direct beschikken over de laatste informatie, waardoor zij ter plekke zaken kunnen regelen en met mobiele pinapparaten ter plaatste kunnen afrekenen en verhaalsmogelijkheden inventariseren. Die zorgvuldig met debiteuren omgaan en rekening houden met bredere belangen. Deze buitendienst werkt sneller en efficiënter dan welke gerechtsdeurwaarder dan ook. Bovendien scheelt het u en de huurder onnodige proces- en deurwaarderskosten. Niet minder dan 60% van de eerste huisbezoeken leidt dan ook direct tot betaling. Daarbij zijn zij in staat effectief noorderzonners op te sporen.